SV

Certifierad sakkunnig tillgänglighet

En byggnad som inte går att använda för alla är inte färdig. Arkigroup har certifierad sakkunnig tillgänglighet enligt Boverkets föreskrifter TIL 2, och hjälper byggherrar, fastighetsägare och arkitekter att få tillgängligheten rätt redan på ritningen. Vi granskar handlingarna, skriver utlåtandet till bygglovet och kontrollerar på plats, så att inget stoppar slutbeskedet.

Skicka ritningarna för granskning När krävs en sakkunnig?

Visualisering av en villa i Linköping med tillbyggnad och ramp till entrén
Tillbyggnad med fokus på tillgänglighet, Linköping

Vad är en certifierad sakkunnig tillgänglighet?

En certifierad sakkunnig tillgänglighet kontrollerar att en byggnad blir tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Certifieringen följer Boverkets föreskrifter BFS 2011:18 TIL 2, utfärdas av ett ackrediterat certifieringsorgan och gäller i fem år. Den sakkunniga granskar ritningar, lämnar utlåtanden och gör kontroller enligt kontrollplanen.

När behövs en sakkunnig tillgänglighet?

  • Byggnadsnämnden kräver det

    När egenkontrollen inte bedöms räcka kan nämnden kräva en certifierad sakkunnig i kontrollplanen enligt plan- och bygglagen 10 kap.

  • Flerbostadshus och bostadsrätter

    Nya bostäder ska vara tillgängliga, och kommunen begär ofta ett utlåtande redan inför tekniskt samråd.

  • Skolor, vård, butiker och kontor

    Lokaler dit allmänheten har tillträde eller där många arbetar granskas extra noga.

  • Ombyggnad och ändrad användning

    När en lokal byggs om eller får ny användning gäller kraven den del som ändras.

  • Befintliga publika lokaler

    Enkelt avhjälpta hinder ska åtgärdas även utan ombyggnad, och en inventering visar vad som behöver göras.

  • Tidigt i projekteringen

    Att granska planlösningen innan bygglovet är det billigaste sättet att undvika ändringar.

Det här ingår

  • Granskning av ritningar

    Vi går igenom planer, sektioner och situationsplan: entréer, nivåskillnader, dörrbredder, hygienrum, hissar, parkering och orienterbarhet. Ni får en lista med det som behöver justeras.

  • Utlåtande till bygglov och tekniskt samråd

    Ett skriftligt sakkunnigutlåtande om hur projektet uppfyller kraven på tillgänglighet och användbarhet, i det format kommunen behöver.

  • Kontroll på plats

    Kontroll under bygget och före slutbesked enligt kontrollplanen, med intyg som kontrollansvarig och byggnadsnämnd kan använda.

  • Inventering av befintliga lokaler

    Genomgång av enkelt avhjälpta hinder i butiker, kontor, skolor och andra publika lokaler, med åtgärdslista sorterad efter vad som ger störst nytta.

Vilka krav gäller?

Kraven beror på om ni bygger nytt, bygger om eller har en befintlig lokal.

SituationVad som gällerRegler
NybyggnadByggnaden ska vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmågaPlan- och bygglagen 8 kap. 1 § och Boverkets byggregler
Ombyggnad och ändringKraven gäller den ändrade delen och kan anpassas efter ändringens omfattning och byggnadens förutsättningarPlan- och bygglagen 8 kap. 7 § och Boverkets byggregler
Befintliga publika lokaler och allmänna platserEnkelt avhjälpta hinder ska åtgärdas, även utan ombyggnadPlan- och bygglagen 8 kap. 2 § och Boverkets föreskrifter om enkelt avhjälpta hinder

Boverkets byggregler ersatte BBR den 1 juli 2025, och övergångstiden har nu gått ut. Projekt som söker lov i dag ska följa de nya reglerna.

Det vi oftast hittar vid granskning

  • Nivåskillnader

    Trösklar, entrésteg och ramper som är för branta eller saknar vilplan.

  • Utrymme

    För smala dörrar och korridorer, och för lite vändyta för rullstol i hygienrum och vid hissar.

  • Orientering

    Svag kontrastmarkering, otydliga ledstråk och skyltar som är svåra att hitta och läsa.

Alla tre är billiga att rätta på ritningen men dyra att bygga om efter att väggarna står.

Så går det till

  1. Ni skickar underlaget

    Ritningar, kontrollplan om den finns och kommunens eventuella krav.

  2. Granskning

    Vi granskar ritningarna och återkommer med synpunkter.

  3. Utlåtande

    När ritningarna uppfyller kraven skriver vi utlåtandet till byggnadsnämnden.

  4. Kontroll under bygget

    Kontroller på plats enligt kontrollplanen, i samråd med kontrollansvarig.

  5. Intyg inför slutbesked

    Vi intygar att tillgängligheten är utförd enligt handlingarna.

Därför väljer man Arkigroup

  • Certifierad enligt TIL 2

    Granskning och intyg av sakkunnig med giltig certifiering enligt Boverkets föreskrifter.

  • Arkitekter som granskar

    Vi ritar själva och föreslår lösningar som fungerar, inte bara anmärkningar.

  • Allt i samma projekt

    Arkigroup kan också ta fram bygglovsritningar och bygghandlingar och ordna kontrollansvarig, så att granskningen blir en del av projekteringen.

  • Erfarenhet

    Arkigroup AB grundades 2018 av arkitekten Ali Alshammari, som har över 30 års erfarenhet av byggbranschen.

Källor

Vanliga frågor om sakkunnig tillgänglighet

Vad gör en sakkunnig tillgänglighet?

En certifierad sakkunnig tillgänglighet granskar att en byggnad blir tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Det görs genom granskning av ritningar, ett skriftligt utlåtande och kontroll på plats enligt kontrollplanen.

Vad betyder TIL 2?

TIL 2 är Boverkets föreskrifter om certifiering av sakkunniga avseende tillgänglighet, BFS 2011:18. Certifieringen görs av ett ackrediterat certifieringsorgan och gäller i fem år.

När krävs en certifierad sakkunnig tillgänglighet?

När byggnadsnämnden bedömer att byggherrens egenkontroll inte räcker kan den kräva att en certifierad sakkunnig kontrollerar tillgängligheten. Kravet skrivs in i kontrollplanen, och är vanligt vid flerbostadshus, skolor, vårdlokaler och andra lokaler dit allmänheten har tillträde.

Vad är ett tillgänglighetsutlåtande?

Ett skriftligt utlåtande där den sakkunniga redovisar hur ritningarna uppfyller kraven på tillgänglighet och användbarhet, och vad som eventuellt behöver ändras. Det lämnas ofta in till byggnadsnämnden inför tekniskt samråd eller startbesked.

Vad är enkelt avhjälpta hinder?

Hinder i lokaler dit allmänheten har tillträde och på allmänna platser som är enkla att åtgärda med hänsyn till nyttan och förutsättningarna, till exempel en låg tröskel, dålig kontrastmarkering eller en svåröppnad dörr. De ska åtgärdas även när ingen ombyggnad pågår.

Gäller tillgänglighetskraven när man bygger om?

Ja, för den del som ändras. Kraven kan anpassas efter hur stor ändringen är och byggnadens förutsättningar.

När i projektet ska den sakkunniga kopplas in?

Så tidigt som möjligt, helst när planlösningen tas fram. En ramp, en hiss eller en bredare korridor är enkel att rita in tidigt men dyr att bygga till i efterhand.

Vad kostar en sakkunnig tillgänglighet?

Det beror på projektets storlek och om det gäller granskning, utlåtande, kontroll på plats eller allt. Berätta om ert projekt så får ni svar inom en arbetsdag och en kostnadsfri offert så snart vi har underlaget.

Skicka ert projekt

Bifoga ritningar och kontrollplan, eller berätta kort om projektet, så får ni svar inom en arbetsdag och en kostnadsfri offert så snart vi har underlaget. Det mesta sker digitalt.

Vad vill du bygga?

Har du ritningar, skisser eller bilder? Skicka dem gärna till info@arkigroup.se när du har skickat formuläret, så kopplar vi ihop dem med din förfrågan.

Kostnadsfritt. Svar inom en arbetsdag.

Så går det till

  1. Nu
    Du skickar förfrågan

    Tre fält räcker. Har du ritningar, foton eller en skiss kan du mejla dem till oss efteråt.

  2. 1 dag
    Du får svar

    Vi går igenom underlaget och hör av oss inom en arbetsdag.

  3. Sedan
    Du får en offert

    Kostnadsfri, så snart vi har det underlag som behövs. Vi sätter igång först när du har godkänt den.

4,6 av 5 på Google
13 recensioner. Läs dem på Google

”Bra resultat, snabb response och transparant prissättning.”

Markus Ponten Tillbyggnad och renovering av villa. Recension på Google

Hellre prata direkt? Ring 013-15 10 00 eller mejla info@arkigroup.se.